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johnson

inquilino/a

¿Puedo incumplir un contrato alegando problemas de humedad?

Quiero irme antes del año (a los 8 meses) ya que la habitación tiene una pared llena de humedad y el colchón y el canapé (míos) se me han llenado de moho. No creo que sea bueno para la salud. y quiero irme sin tener que pagar los meses restantes al propietario. Tengo alguna posibilidad?

  • Preguntado por: johnson
  • Hace 9 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (5)
Graciani Asesores ha sido el primero en contestar
Oscar Aparisi ha sido elegida Mejor Respuesta
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    johnson, matizando las últimas respuestas conviene recordar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar   obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.   En http://www.pedrohernandezabogado.com/     estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 9 años
  • Graciani Asesores

    Graciani Asesores

    profesional

    Totalmente de acuerdo con Oscar Aparisi, en efecto para resolver el contrato deberá pedir dicha resolución al tribunal competente.
    Un saludo
    http://www.gracianiasesores.com
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Ahhhhhh, y una cosa más, al respecto de la respuesta de Graciani asesores, si no cumple la petición de subsanarle las humedades, no podrá resolver el contrato unilateralmente, tendrá que llegar a un acuerdo, o bien conseguir el apoyo de un juez, supongo que no se ha explicado bien.
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Hola,
    De que fecha es el contrato???
    Si lleva 8 meses, no tiene que pagar los meses restantes, simplemente tendrá que pagar una mensualidad por año de incumplimiento, o si es menos de un año, la parte proporcional, y esto si está bien redactado en el contrato, por lo tanto, si está bien redactado, es de un año, y de obligado cumplimiento con la penalización que le he redactado, tendrá que pagar simplemente 1/3 de la renta mensual.
    Saludos
  • Graciani Asesores

    Graciani Asesores

    profesional

    Tendrá que reclamarle a su arrendador que repare las humedades, y si no lo hace podrá resolver el contrato por incumplimiento.
    Un saludo
    http://www.gracianiasesores.com
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