Alquiler piso obra nueva ascensor Centre
Magnífico piso de dimensiones excepcionales, situado en pleno centro de Sabadell, a pocos minutos a pie de las estaciones de tren y autobús, y con excelentes comunicaciones con las principales vías urbanas, carreteras y accesos a autopistas. La zona dispone de todo tipo de servicios y comodidades, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de una vida cotidiana confortable y agradable. La vivienda cuenta con un magnífico salón-comedor, presidido por una impresionante chimenea y con acceso directo a una amplísima terraza-balcón. Se trata de un piso de siete dormitorios y cinco baños, completamente exterior, extraordinariamente luminoso y orientado al sur (hacia Tarragona), por lo que disfruta de sol durante gran parte del día. El edificio cuenta con muy pocos vecinos, con tan solo dos viviendas por planta. Una propiedad ideal para familias numerosas o empresas que necesiten alojar temporalmente a sus empleados. Una vivienda verdaderamente excepcional, lista para estrenarse tras una reforma integral realizada con materiales de primera calidad, prestando especial atención al confort y a los acabados. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Una impresionante suite principal con vestidor independiente y baño completo integrado. Una segunda suite de dimensiones muy amplias, aunque algo más pequeña que la principal. Cinco dormitorios dobles adicionales y tres baños más. Todos los dormitorios disfrutan de acceso directo a la amplia y soleada terraza-balcón o de vistas al parque situado en la calle de la Indústria. COCINA Y EQUIPAMIENTO ADICIONAL La cocina, equipada con una isla central, es un espacio acogedor y funcional, pensado para que toda la familia pueda disfrutar cocinando y compartiendo las comidas. Junto a la cocina se encuentra una zona independiente destinada a lavadero y cuarto de instalaciones, con un pequeño balcón. Entre sus características adicionales destacan: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y sistema de apertura oscilobatiente en toda la vivienda. Aire acondicionado con bomba de frío y calor. Calefacción central mediante radiadores y gas natural. Iluminación LED de bajo consumo. APARCAMIENTO El precio del alquiler incluye dos plazas de aparcamiento aptas para vehículos de grandes dimensiones, ambas situadas justo enfrente del edificio. Los gastos correspondientes a la recogida de residuos y al servicio de reciclaje se repercutirán mensualmente al arrendatario y se facturarán por separado del importe del alquiler. REQUISITOS DE SEGURO Y SOLVENCIA ECONÓMICA Es obligatorio contratar un seguro del hogar que cubra el contenido de la vivienda y la responsabilidad civil frente a terceros. El coste de dicho seguro correrá a cargo del arrendatario. Los posibles arrendatarios deberán acreditar unos ingresos fijos mensuales mínimos aproximados de 10.000 €, mediante la correspondiente documentación salarial, y superar el estudio de solvencia exigido por el seguro de impago de alquiler. IMPORTANTE: NORMAS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO Modificación de los estatutos de la comunidad relativa a los usos permitidos de las viviendas del edificio. Las viviendas de este edificio están destinadas exclusivamente a uso residencial habitual o temporal, mediante contratos de arrendamiento de larga duración o contratos de alquiler de temporada debidamente justificados (*), siempre que la vivienda constituya la residencia habitual del arrendatario. Queda expresamente prohibido cualquier tipo de actividad comercial o lucrativa que altere o comprometa la naturaleza residencial de las viviendas. La finalidad de esta normativa es preservar la seguridad del edificio, la buena convivencia entre vecinos y el uso residencial de los inmuebles. A) PROHIBICIÓN DE ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS Queda terminantemente prohibido destinar cualquier vivienda, total o parcialmente, a: Alojamiento turístico. Alquileres vacacionales o turísticos. Cualquier actividad de alojamiento de corta duración con finalidad lucrativa, incluida su publicidad o comercialización a través de plataformas digitales. Esta prohibición incluye la cesión del uso de una vivienda por días o semanas sin un contrato de arrendamiento de vivienda, así como cualquier modalidad que implique una rotación frecuente de ocupantes. B) PROHIBICIÓN DEL ALQUILER INDIVIDUALIZADO DE HABITACIONES Queda terminantemente prohibido el subarriendo de habitaciones individuales a terceros, con independencia de: Que el propietario resida o no en la vivienda. Que se formalicen o no contratos de alquiler individuales. La duración de los contratos de arrendamiento. C) PROHIBICIÓN DE ACTIVIDADES PROFESIONALES, COMERCIALES O EMPRESARIALES Quedan expresamente prohibidas aquellas actividades que impliquen un flujo continuado de clientes, usuarios, visitantes o personas ajenas al edificio y que puedan perjudicar la convivencia, la seguridad o la tranquilidad de la comunidad de propietarios. Estas normas fueron aprobadas por la Comunidad de Propietarios del edificio el 1 de julio de 2026. TRABAJOS FINALIZADOS DE REFORMA INTEGRAL DEL INMUEBLE PUEDE CONCERTAR UNA VISITA: Le invitamos a concertar una cita para descubrir personalmente esta excepcional propiedad. Contacto: Sr. Joan Andreu (aainmovidanova@gmail.com) AAinmo Vida Nova Cédula de habitabilidad: CHB****9225001. Superficie útil: 286m2 Número de registro AICAT: 7487 Número de colegiado: 2870 APEI