La fianza en ningún caso servirá como pago del alquiler, que deberá efectuar por adelantado.

La fianza es parte de la garantía por el mal uso de la vivienda, sus servicios y enseres.

La fianza deberá ser depositada antes de los siguientes 30 días a la firma del contrato, en la Delegación de la Vivienda de su Comunidad (en Madrid, es el IVIMA).

La devolución de la fianza se efectuará después de la entrega de llaves y su completo contenido, en las condiciones que se le entregó a la firma del contrato, rescatando la misma en un plazo de hasta un mes de la devolución de la vivienda.

Espero que se le hayan despejado todas sus dudas y sus intenciones samaritanas, con respecto al propietario y su situación económica.

Un saludo.

Eso si no tienes aval, que si no te quedas sin él...

No me parece ético el aprovecharse de la situación de alguien para evadir obligaciones.
Si no le es mucha complicación páguele el mes al propietario y luego recupere su fianza que puede demorar hasta un mese.
Si le apura el dinero a usted hable con el propietario, dígale que está usted en dificultades económicas y exprésele que por favor retenga el direro de la fianza para el como cobro del último mes que usted no puede pagar.
De todas formas debe quedar claro la inspección final y la deducción de daños o no a la propiedad así como cobros dejados de pagar.

Le dejo el vínculo en mi blog en lo que a Fianza se refiere.
http://asesorialegal-amyos.blogspot.com/2009/10/sobre-el-pago-de-la-fianza-en.html.

No es mejor, la fianza no puede dedicarse, por imperativo legal, al pago de un mes de alquiler.

En pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

Lo legal es que el inquilino pague el último mes, y, el casero le devuelva la fianza 30 días después de firmado el documento de fin de contrato en el que no se hayan detallado desperfectos.
Quizá no guarde él la fianza. En la mayor parte de España, son las Comunidades Autónomas, quienes guardan la tienen depositada. Salvo que tu casero no la ingresara al comienzo del arriendo. (tantéale)
Si realmente crees que no la depositó y que no podrá pagarte, negocia con él.
Dile que tú eres el que tienes dificultades económicas, y que visite la casa un mes antes para que vea lo limpita que la tienes, y así, tal vez acceda a compensar un mes por el otro. Puedes añadir que si has cuidado tan bien la casa en todos los meses que llevas, no vas a dejar de hacerlo el último mes ....
Negocia, no hagas nada por las bravas pues podría demandarte (y ganaría) ... aunque será difícil si no tiene dinero.