Helena Haydeé
No me parece buen consejo para marimer el que le digasque "descuente tal cosa del alquiler". (creo que te lo he dicho en alguna otra ocasión).
Al menos dile que, si lo hace, se arriesga a que su casero le ponga una demanda de reclamación de renta (completa) y pida el desahucio.
Y si le desahucian, ya no es que se tenga de ir del piso, que a lo mejor no le importa demasiado, es que le tocaría pagar lo que debe y pagar las costas del juicio.
El inquilino no puede rebajar la renta por su cuenta, puede hacer las reparaciones urgentes, previo aviso fehacente al casero, y reclamarle a continuación el reembolso del gasto.
Así lo dice el punto 3 del artículo 21 de la LAU
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#artículo_21

Saludos
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/

Marimer, si no te sientes seguro te recominedo remitas un burofax al propietario o administrador de la vivienda indicándole los desperfectos que has encontrado así como que la vivienda se entregó sin limpiar; si necesitas que reparen los desperfectos fijas en el escrito un plazo para su reparación ( 15- 30 días) y en caso de que no lo hagan los abonas tú y descuentas del alquiler; eso si lo pones en el escrito y guardas las facturas. Redacta el escrito con educación pero con firmeza indicando simplemente que quieres desde el principio transparencia y buena comunicación entre las partes. Si los desperfectos afectan al inventario de la vivienda se debe anexar modificación del mismo. Saludos

Hola.
¿Ya firmó el contrato?
Si no lo ha hecho, sugiera agregar cláusula que indique eso mismo, un período de garantía para los elctromésticos y demás servicios que funciones ok.
Si no lo asumen entonces hay gato encerrado por lo que le sugiero se busque otro alquiler.
saludos.
visite mi blog.
http://asesorialegal-amyos.blogspot.com/2009/11/habitabilidad-de-la-vivienda.html

La ley no lo especifica, pero puedes pedir que se ponga en el contrato.

Yo pongo el siguiente párrafo en mis contratos:
Las arrendatarias disponen de 90 días desde la fecha de entrada en vigor del presente contrato para comprobar el buen funcionamiento en general de los componentes de la vivienda. Pasado este periodo, asumirán los gastos de mantenimiento y reparación que les correspondan, según lo especificado en la cláusula xx

Saludos
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/