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Anna Maria

inquilino/a

Me ha caducado el contrato de alquiler de 5 años y ni el casero ni yo nos hemos dado cuenta
El contrato es de alquiler de una vivienda por 5 años y ha caducado hace 6 meses, ni el casero ni nos hemos dado cuenta, ahora que lo he visto, qué debo hacer, ¿informar al casero?, ¿callarme?, tengo entendido que si ninguno de los dos hemos hecho nada el contrato se prorroga otros 3 años, ¿es cierto?, mi interés es estar el máximo tiempo posible, que debo hacer. Gracias
  • Preguntado por: Anna Maria
  • Hace 15 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (2)
Ramon Ruiz ha sido el primero en contestar
Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Anna, no es exacto del todo lo que dice Ramón.

    Tu casero ha perdido el tren de la no renovación.

    El contrato se ha renovado por 3 años más, y en esos 3 años, sólo tú podrás resolverlo. (Eso sí, no en cualquier momento, tendría que ser en alguno de los "cumpleaños" del contrato)
    Mira lo que dice la Ley

    Artículo 10: Prórroga del contrato.

    Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.

    Así que tranquila, por al menos 3 añitos más.
  • Ramon Ruiz

    casero/a

    Ni maldita falta que hace.

    Si ninguno habéis dicho nada es que los dos estáis de acuerdo en prorrogar ¿Qué más quires?

    Todo seguirá como hasta ahora, con los ajustes anuales acordes con el IPC y, con la única diferencia de que, hasta ahora, eres tú la única que ha podido rescindir el contrato al final de cada anualidad y, ahora, también puede hacerlo el casero. Pero, con preaviso.

    Ramón Ruiz
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