Si verbalmente ambas partes acordaron permanecer hasta el día 30, no veo el problema, porque la ley permite ese acuerdo. Es en caso de desacuerdo o silencio, cuando la ley dice que el contrato se prorroga automáticamente de año en año hasta cumplir 5 años, que el arrendador no puede impedir esas prórrogas, y que el arrendatario puede impedirlas siempre que lo notifique al menos 30 días antes de que venza el actual periodo (art. 9. 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). Esto quiere decir que el arrendatario puede elegir y el arrendador no.

En este caso, si antes del 25 de octubre el arrendatario no comunicó su renuncia a la prórroga, podrá exigir un año más de contrato.

Si el arrendatario desconocía su derecho a prórroga y ahora quiere ejercerlo, lo prudente es decírselo cuanto antes a la arrendadora para evitarle la búsqueda de nuevo arrendatario. Si aquella no estuviera de acuerdo, tendría que probar que el arrendatario ha renunciado a la prórroga.

Para que se lleve a cabo esa tácita reconducción se precisa que la prórroga con aquiescencia del arrendador se prolongue 15 días