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Hola, explico brevemente el caso. Hemos alquilado un bajo en una urbanización con piscina y padel el dia 30 d octubre a través de un Agente inmobiliario. Lo tipico, mes de fianza, mes del agente y mes adelantado. Resulta que después de firmar el contrato me pasa que:
1. La llave para acceder al padel y piscina cuesta 100 euros y el dueño me dice que ya la solicitara. 2. Lo más importante, el piso tiene una deuda de telefonia con Ono que me impide darme de alta si no pago 200 euros a una financiera, etc etc,. Es un asunto grave porque trabajo desde casa mucho a traves de la red por lo que aún no he podido mudarme y el piso actual lo tengo q dejar en 10 dias. 3. El desague del fregadero roto. Ya lo han arreglado. 4. Me encuentro una nota en el ascensor comunicando a los vecino que hayan tenido filtraciones en la fachada q se pongan encontacto con X numero. Filtraciones en la fachada??? no em dijeron nada al respecto.
El Agente inmobiliario es un impresentable que se quiere desentender y que me dice que bajo ningun concepto va a devolver su dinero aunque se rescinda el contrato. Opción que el dueño a valorado.
Me gustaria que me ayudarais, he pensado en decirle al dueño que no pienso pagar ni un duro de alquiler hasta que arreglen todo, o bien que rescinda el contrato siempre y cuando recuperemos todo nuestro dinero, los 3 meses, y nos den unos dias para buscar otro piso.
que me aconsejais? Gracias a todos.
PHOLMO
profesional
Pelayo de Salvador
profesional
Buenos días, Juan.
El agente inmobiliario es un mero intermediario, no hacen una investigación de la situación jurídica ni prestan asesoramiento jurídico. Su trabajo -comercializar el piso- (que incluye publicitarlo, hacer fotos, fijar precio, atender llamadas, ofrecerlo a potenciales clientes, enseñarlo y, finalmente, lograr que alguien lo alquile) no incluye revisar las situaciones que planteas.
En cuanto a la deuda de ONO, puedes presentar una denuncia ante consumo, ya que no es una deuda tuya y, por mucho que insistan, no hay una subrogación real por el hecho de alquilar la misma casa. Es una cuestión que hacen las empresas suministradoras con bastante frecuencia, pero que podría considerarse abusiva. No te solucionará la conexión de una forma rápida, pero puedes intentarlo.
En cuanto a la llave, exígela de inmediato, ya que te la tendrían que haber dado con el juego de llaves de la vivienda.
Un saludo,
www.desalvador.es
Gracias por la respuesta Oscar. El tema Ono es que es una urbanización a la q solo llega esta conexión en condiciones. Telefonica llega con 3 megas pero para mi trabajo es altamente insuficiente.
Osea q el intermediario no tiene obligación de saber todo estos vicios ocultos del piso entiendo. Pensaba q dentro de sus obligaciones estaba en preocuparse si el piso está como tiene q estar.
Burofax al dueño de la vivienda informandole de todo no?
gracias por la recomendación
Oscar Aparisi
inquilino/a
Oscar Aparisi
inquilino/a
Te aconsejo que a la proxima revises bien todo antes de firmar. Y que tengas todos los temas claros, así te evitarás este tipo de problemas.
Ahora, la llave, si en el contrato pone que tienes pádel y piscina exígela de inmediato.
Al respecto de Ono, tienes otras compañías, y el arrendador puede negarse a pagarla y no podrás hacer nada al respecto, a no ser, que en el contrato de arrendamiento (cosa que dudo), ponga que tienes línea Ono o que puedas darte de alta en cualquier compañía etc....
El intermediario es normal que no quiera devolver sus honorarios, el ha hecho su trabajo.
Si no te lo solucionan inmediatamente todo, cuanto antes envíes un burofax y te pongas en manos de un abogado mejor.
