Si todas las partes (tú, tu compañero y tu casero) implicadas están de acuerdo en que tú te vayas y tu compañero se quede, y en hacerle un contrato a él solo; tendrán primero que finalizar el actual contrato, y si el piso no tiene desperfectos achacables a los inquilinos, os deben devolver la fianza.
Si lo que se hace en cambio es un anexo por el que tú sales del piso y se hace cargo de todas las obligaciones y derechos tu compañero, éste sería quien debiera devolverte tu parte de la fianza, ya que se supone que se la devolverán entera a él, si no hay desperfectos, el día que abandone el piso.
Saludos
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/