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Despues de 1año y 6meses he tenido que dejar el piso por motivos laborales, dando solo un mes de aviso, la propietaria me dijo que no habia problema. El piso se ha quedado como me lo dejaron, con las obras que ella me permitio hacer, las cuales pague yo, y ahora me reclama daños y prejuicios por como ha quedado el piso, cosa que esta mejor que cuando me lo dio.
Que tengo que hacer si he recibido una carta diciendome que tengo que pagar 3000€ de daños y si no los pago me denuncian?
gracias
PHOLMO
profesional
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Crazyh
profesional
Hay que ver el contenido de esa carta, y si la misma es un burofax o una carta normal y corriente.
Lo cierto es que no estaría de más responder a esa carta mediante burofax, para cubrirte las espaldas.
Busca un abogado y empieza a defender tus derechos.
me puedes indicar cuanto me podria costar si contrato tus servicios?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Pues lo dicho, preparate para una demanda por incumplimiento. Las palabras se las lleva el viento y el casero parece haberse asesorado en sus derechos.
Pedro Martinez
Abogado
No he firmado nada, porque me dijo que no hacia falta. Le di las llaves el dia 5 de Noviembre y me dijo que en unos dias se pondria en contacto conmigo para el tema de la fianza
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Has firmado un documento de finalizacion de contrato?
Lo que me temo es que esa reclamación no sea por las obras o defectos sino por haber incumplido el contrato no respetando su duración pactada.
Te aconsejo te asesores urgentemente por un abogado pues dicha reclamación podría prosperar con facilidad si el contrrato está en vigor.
Pedro Martinez
Abogado
