La ley no marca que el contrato deba ser de 5 años de duración. La ley sólo dice que podrá prorrogarse hasta 5 años si el inquilino aí lo desea.

Si firmas por 5 años, y no los cumples, podrían demandarte por incumplimiento de contrato, o aplicarte alguna indemnización que incluyan en el clausulado del contrato.

Un contrato es un acuerdo entre las partes. Si no estás seguro de que puedas cumplir los 5 años, exige que hagan el contrato por un año de duración (te da derecho a renovarlo por años completos hasta 5, pero no te obliga a quedarte 5 años, te permite terminarlo en cada cumpleaños del contrato)

¿Qué ocurre con los contratos de 5 años? Que hay que cumplir 5 años. No firmes. Exige 1 o déjalo. Esta web está llena de preguntas de inquilinos desesperados que no saben cómo resolver un contrato de 5 años sin sufrir una fuerte penalización o peor un juicio.