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Carmen Montes

inquilino/a

Dejar plaza de parking de alquiler. Urge respuesta

Alquilé una plaza de parking en el mes de octubre y ahora hemos encontrado otra con trastero. El contrato que firmé era anual, y en nin gún sitio pone que haya que cumplir un año con el alquiler. Cuando llamo a la agencia a ver si ellos tienen otra plaza con trastero  me da largas o me dice que está muy liada y no me puede atender...

Puedo dejar la plaza con un mes de antelación y aviso ?

Gracias de antemano

  • Preguntado por: Carmen Montes
  • Hace 12 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (5)
javier diez ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado conviene recordar el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Paolo_x

    inquilino/a

    Carmen, 

     

    Si firmaste un contrato debes cumplirlo.

     

    que en el contrato no se detalle la posbilidad de reclamarte una indemnización, no significa que no exista.

     

    si te incumples el contrato evidentemente te pueden demandar. Te reclamarán los meses que faltan para cumplir lo acordado.

     

    que diria si te dice la inmobiliaria que tienes que dejar la plaza porque hay alguien que paga mas?

     

    pablo.

    • Respondido por: Paolo_x
    • Hace 12 años
  • javier diez

    javier diez

    casero/a

    ¡ Pues está muy claro! . Si dices :. " el contrato que firmé era anual, y en nin gún sitio pone que haya que cumplir un año con el alquiler. " ¿No ves ninguna contradición en tus palabras?

  • Carmen Montes

    inquilino/a

    No entiendo Javier qué me dices.

  • javier diez

    javier diez

    casero/a

     Carmen Montes ¿Te lo haces? "el contrato que firmé era anual" ¿Se debe de cumplir lo que firmamos?

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