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Tengo un contrato de arrendamiento de temporada por un año,q finalizó el 14 de julio.al no haber problemas entre las partes,se ha renovado de forma tácita.Mi duda es ¿por cuánto tiempo es esta renovación? Si me quiero marchar del piso en septiembre,puedo hacerlo,sin perder la fianza q deposité,avisando con un mes de antelación? AH! no he firmado nada para esa renovación,solo tengo el contrato inicial y todos los recibos agua,gas,luz...van a mi cuenta pero están a nombre del dueño,q es la promotora q construyó los pisos. Gracias por la ayuda.
javiersantander
casero/a
la respuesta de gordiitaa es totalmente erronea.
1º un contrato de vivienda habitual puede ser de 1 año, de 3 meses o del tiempo que se pacte. Eso no impide que la ley obligue al arrendador a mantener el arrendamiento hasta 5 años si el inquilino así lo quiere.
2º El inquilino (salvo pacto en el contrato) solo puede rescindir el contrato al vencimiento del mismo o de sus prorrogas anuales.
3º La fianza responde de los desperfectos y de cualquier pago no satisfecho por el inquilino ( renta, suministros, comunidad, etc)
Los contratos de alquiler de vivienda habitual, es decir los de 1 año, son prorrogables hasta cinco años por ley. Puedes dejar la vivienda libre en cualquier momento siempre que avises al propietario con la antelación marcada en el contrato, normalmente suelen ser 1 o 2 meses. Siempre que avises con esa antelación y dejes la vivienda en el mismo estado que el inicial la fianza se te debe devolver íntegra.
Perdón. El enlace correcto es el siguiente:
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/contrato-alquiler-piso/
Reciba un cordial saludo
Hola maite:
sin perjuicio de la acertada respuesta del sr Crazyh, le aconsejo la lectura del siguiente enlace:
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Crazyh
profesional
La renovación es por una anualidad, y así hasta el 5º año.
Creo que confunde el termino "de temporada", pues, aunque asi lo exponga en su contrato, me da que es su vivienda habitual, con lo que ese contrato no es de temporada, por mucho que lo ponga en el contrato.
Para abandonar el piso, si en el contrato no pone ninguna otra forma mejor, deberá avisar de forma fehaciente de su intención de no renovar el contrato con 30 dias mínimo de antelación a la finalización de la prorroga, o sea, el siguiente 14 de julio.
Un saludo
