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javi77

casero/a

¿Es legal añadir un anexo al contrato indicando que uno de los inquilinos deja el piso o hay que hacer un nuevo contrato?
Los inquilinos que se quedan se hacen cargo del 100% de la renta mensual del alquiler de la vivienda y quieren que la persona que se va no figure. No se ha cumplido el primer año de arrendamiento y todos los inquilinos figuran como arrendatarios. El anexo lo firmaríamos el arrendador y los arrendatarios que se quedan en la vivienda.
  • Preguntado por: javi77
  • Hace 15 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (3)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Juan

    profesional

    Es perfectamente legal hacerlo en el mismo contrato original o en un documento anexo. Ambas opciones tienen la misma validez que la celebración de un nuevo contrato, con la diferencia de que se mantienen las mismas condiciones, entre ellas la renta y la duración, pero excluyendo a uno de los anteriores arrendatarios. Legalmente lo que produce es una cesión parcial del contrato, prevista en el artículo 8 de la Ley de arrendamientos urbanos.
    • Respondido por: Juan
    • Hace 15 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Se pueden hacer ambas cosas sin embargo para el dueño puede ser mas interesante un anexo al contrato para conservar la antigüedad del mismo y no ampliar un posible derecho de prórroga.

    En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 15 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    El anexo lo deben firmar todos, puesto que mencionará que fulanito abandona la vivienda con esta fecha y que los otros continúan asumiendo ellos solidariamente toda la responsabilidad del contrato y especialmente de la renta.

    El que se va también debe firmar no sea que luego quiera volver y muestre el contrato antiguo.
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