Es que la contratación de un seguro no es obligatoria aunque como he repetido muchas veces, es muy recomendable. Muy recomendable que el arrendador tenga un seguro que cubra sus responsabilidades y que el inquilino tenga otro que cubra las suyas.
Si hay una rotura de tuberías el arrendador tendrá que hacerse cargo de la reparación de su propio bolsillo.
Si un toldo se rompe porque estaba extendido un día de viento, si tú no tienes seguro, tendrás que hacerte cargo tú al igual que si te roban o pierdes las llaves del piso y tienes que llamar a un cerrajero
Si cada uno tuviese un seguro que cubre sus propias responsabilidades se evitarían muchas discusiones y nos ahorraríamos dinero.
Desde luego y que yo sepa no hay ningún seguro que cubra averías de electrodomésticos y si alguien lo conoce que me lo diga, que lo contrato ahora mismo.

Si un electrodoméstico se estropea, el seguro no lo repara. El seguro pintaría al vecino de abajo si por haberse estropeado el electrodoméstico se le mojó el techo.
De todos modos, aunque el arrendador tuviera un seguro, no cubriría los siniestros que pudieran ocurrirle al inquilino. Sólo cubriría aquéllos bajo su responsabilidad.
Aquí lo explico más ampliamante:
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/seguros