La única salida sensata es encontrar un acuerdo entre las partes que permita al arrendatario desvincularse del contrato, sabiendo que el arrendador podría no acepta la resolución anticipada del contrato y exigir su cumplimiento íntegro.

Ya he dado en otras respuestas a la misma pregunta los fundamentos jurídicos que explican con detalle las posibilidades del desistimiento, que podrás encontrar buscando en esta misma web la palabra "desistimiento", especialmente "Desistimiento unilateral del arrendatario". Allí me centro en los arrendamientos de vivienda, pero en los locales de negocio no hay diferencias que merezcan un tratamiento distinto.

De acuerdo con lo que dice el casero puede obligarle a pagar lo que resta de contrato o el tiempo que lo tenga vacío.