Hacer un contrato basado en "creencias", sin saber si se ajusta a la legalidad y los problemas que le puede ocasionar, personalmente me parece una temeridad.

Si no conoce la ley, si no conoce sus derechos y obligaciones, y va a meter a alguien en su casa, creo que le conviene hacer una pequeña inversión y que el contrato se lo haga un profesional, y no que se base en "creencias" que muy posiblemente estén equivocadas.

1.- Deberá declarar en su IRPF ese alquiler que cobra, se necesitan mas datos para saber si es de vivienda y puede acogerse a las deducciones y reducciones fiscales, o si no es,y entonces no pueded acogerse y además debe repercutir el IVA.

2.- No veo en que puede influir eso en unabeca para su hija, salvo que se exijan un mínimo de rentas y con ese alquiler lo supere.

En este enlace  puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).