Casa de pueblo en Calle Juan Carlos I, Treviana, Ref: 111339686-EDIFICIO-ALQUILER-OPCION-COMPRA-TREVIANA
PROPIEDAD EN PAGO APLAZADO. NO SE ALQUILA. Si buscas un alquiler normal de 500€, por favor NO sigas leyendo. No se atenderán estos mensajes. Esta es una oportunidad exclusiva de Acceso Directo a Propiedad con Facilidades de Pago en pleno corazón de Treviana, a 10 minutos de las grandes bodegas de Haro. Una casona rehabilitada de 272 m² ideal como gran vivienda familiar o para desarrollar un proyecto de negocio. Está diseñada para entrar a vivir o explotarla desde el primer día, disfrutarla durante un año y escriturar la compra sin pasar por el banco al inicio. PLAN DE PAGO FLEXIBLE PARA LA ENTRADA (Financiación Directa) Para facilitar el acceso a la vivienda y no exigir todo el capital inicial de golpe, la propiedad asume el riesgo y te financia la entrada directamente, estructurando el pago inicial en 4 meses: Mes 1 (Inicio): 4.000 € Mes 2: 4.000 € Mes 3: 4.000 € Mes 4: 4.000 € Total Aportado de Entrada: 16.000 € (Nota: El precio de venta para compra directa al contado es de 89.900€. Al optar por esta cómoda modalidad de entrada financiada a plazos y asumir la propiedad un mayor riesgo, las condiciones finales se fijan en un precio cerrado por contrato de 93.900€, donde se te descontará el 100% de todo lo aportado). ?? REQUISITO OBLIGATORIO: El cliente debe aportar la documentación necesaria para la aprobación de un Seguro de Impago a su cargo. Si no se cumplen los criterios de solvencia del seguro, no se realizará la operación. LOS NÚMEROS CLAROS DE LA OPERACIÓN Precio de venta cerrado por contrato (Con entrada financiada): 93.900 € Renta mensual: 500 €/mes (El 60% de cada mensualidad, es decir, 300€/mes, se descuenta directamente del precio de compra). Plazo de ejecución: 12 meses (ampliable a 18 por acuerdo). A los 12 meses firmas en notaría: Restamos todo lo aportado (los 16.000 € de entrada + los 3.600 € de las mensualidades capitalizadas). Solo te quedará por financiar con el banco el resto (74.300 € de hipoteca). ¡Una operación impecable y sobre seguro! LA CASONA: 272 m² REHABILITADOS EN 4 PLANTAS Una edificación sólida de piedra y madera, rehabilitada en 2009 con un diseño actual y espacios enormes: Planta Baja: Bar rústico montado, cocina industrial y aseo. Ideal como zona de reuniones familiares o para hostelería. Plantas Superiores: Cuenta con un total de 9 habitaciones y 4 baños, ofreciendo un espacio espectacular tanto para una gran familia como para destinarlo a alojamiento turístico o de trabajadores. ? NOTA SOBRE LA CÉDULA DE HABITABILIDAD: Existe un informe técnico que detalla actuaciones necesarias por valor de 4.800€ (presupuesto cerrado por empresa especializada). El inquilino-opcionante se encargará de la ejecución de estas obras durante la vigencia del contrato antes de la firma de la escritura. IDEAL PARA DOS PERFILES: Vivienda Particular: Familias que buscan una casa enorme en el pueblo, con espacio de sobra para invitados y lista para entrar. Uso Comercial/Negocio: Excelente oportunidad para alojamiento de temporeros/empresas agrícolas de la comarca de Haro o como Casa Rural para peregrinos y enoturismo (junto al Camino de Santiago). (Las últimas imágenes muestran un Home Staging Virtual: una proyección profesional del potencial del espacio aplicada sobre las fotos originales). REQUISITOS PARA AGENDAR VISITA Levo más de 20 años en esto y 800 casas gestionadas: no hay otra oportunidad así de blindada por debajo de 100.000 euros en toda la comarca. Si cuentas con la solvencia para afrontar los pagos parciales de la entrada (4.000€/mes), la renta de 500€ y scoring positivo para el seguro de impago: Envía un mensaje confirmando que cumples los requisitos económicos y agendamos tu visita (también atendemos fines de semana). ?.
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