Alquiler piso trastero Montequinto
VIVIENDA A ESTRENAR: se alquila vivienda en 3ª planta, de nueva construcción, recién entregada, con excelentes calidades y eficiencia energética inmejorable (certificado A), cuya totalidad de estancias quedan orientadas a una zona de chalets de baja altura, lo que le confiere una gran luminosidad y amplitud visual. Se encuentra situada en urbanización privada Jardines de Entrenúcleos, realizada por la contructora Amenabar. Dispone de más 7000 m2 con extraordinarias zonas comunes. ? MAGNÍFICA UBICACIÓN Y ENTORNO: - En Entrenucleos (término municipal de Dos Hermanas, entre Montequinto y Sevilla). Zona residencial moderna de mayor expansión en el área metropolitana de Sevilla, que ofrece una gran calidad de vida sin alejarse de la capital, con excelentes conexiones y espacios donde disfrutar del tiempo libre y de una vida saludable, tranquila y familiar. - Vivienda situada en la confluencia de las arterias principales de la zona, Avenida Felipe González Márquez, Avenida Manuel Clavero Arévalo y la Avenida Vial 73, con una ubicación estratégica, junto a la Torre Panorámica de Entrenúcleos, la que será la torre más alta de Sevilla y que contará con la parada principal de Metrobus de Entrenúcleos y múltiples usos como un auditorio, biblioteca, gimnasio, piscina y aparcamiento. - Dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, contando con supermercados, centros de salud, centros educativos, centros deportivos, Universidades, amplias zonas verdes, zonas de restauración y comercio de proximidad. ? EXCELENTES COMUNICACIONES: - A 15 minutos del centro de Sevilla, conectado de forma directa por la SE-40, SE-30, AP-4 y A-376 lo que facilita el rápido acceso al centro de la ciudad y a otras principales ciudades cercanas. - Perfectamente comunicada en transporte público, dispone de líneas de autobús Metrobús lanzadera, la línea 6 que conecta con la estación de metro Olivar de Quintos, y la línea 5 de autobús que une Entrenúcleos con la Universidad Juan Pablo Olavide, en Montequinto, cuya estación de metro es Pablo Olavide. Además, las líneas de autobús llegan a la Plaza del Arenal en Dos Hermanas donde se encuentra el Cercanías. ? Características de la vivienda: - Salón comedor con amplia terraza y gran ventanal de suelo a techo, muy luminoso. - 3 amplios dormitorios equipados que cuentan con varios cuerpos de armarios empotrados, vestidos y con cajoneras. - Dos espaciosos baños completos. Uno en suite en la habitación principal con gran plato de ducha que cuenta con mampara completa de alta calidad y mueble de lavabo, y otro baño en el pasillo que cuenta con amplia bañera. - Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar y eficientes. - Tendedero-Lavadero. - Climatización por conductos frío / calor. - Plaza de garaje. - Trastero. - Extraordinarias zonas comunes que albergan piscina y solárium, gimnasio totalmente equipado, lobby para celebrar eventos, zona de juegos infantiles y ping- pong, pista de pádel y zona chill-out. ? CONDICIONES GENERALES DEL ALQUILER: - Contrato de larga duración. - 1.250 euros de renta mensual que incluye garaje y trastero, así como los gastos de comunidad, IBI, tasa de basuras, seguro de continente y seguro de impago. - 1 mes de fianza. - 1 mes de depósito adicional (garantía). - Mes en curso. - No se permiten mascotas. - Será necesario ACREDITAR SOLVENCIA ECONÓMICA para la contratación de SEGURO DE IMPAGO. Se realizará estudio de viabilidad económica de los inquilinos y, si aplica, del avalista, con el fin de verificar que la renta de alquiler no supera la ratio máxima de endeudamiento del 40% de los ingresos netos, que habrán de ascender a 37.500 euros netos anuales. Ingresos demostrables y estables, antigüedad laboral y/o contrato indefinido, no figurar en ficheros de morosidad, estar dado de alta en el RETA y al corriente con Hacienda y Seguridad Social ( trabajadores autónomos) y acreditar ingresos mediante de ingresos mediante declaración de IRPF o SOCIEDADES.
