Lo que puede hacer es notificar al propietario de que va a arreglar los desperfectos usted mismo y que el coste será descontado de la renta mensual, cuando terminen los arreglos mande la factura y cuando vaya a ingresar el dinero del alquiler descuente el coste de los arreglos. 
Es obligación del propietario el arreglo. Así mismo comuníquese con el propietario por escrito, por correo electrónico o correo postal certificado. NUNCA VERBAL.
No tenga miedo de hacerlo, se merece vivir dignamente. 
Un cordial Saludo.