Ninguna de las partes puede resolver el contrato por su cuenta.

Tendrás que poner una demanda de resolución de contrato por "¿vicios ocultos?" y dejar que sea el juez quien decida.

Si te vas por las bravas pueden demandarte a tí, perderías tus razones, te podrían condenar a seguir pagando todo el año o hasta encontrar a otro inquilino, y probablemente también te condenarían en costas. Vamos que te saldría por una pasta.

Demanda tú o cómprate unos tapones en la farmacia que total dentro de nada ya tenemos que dormir con las ventanas cerradas.