Ya, pero lo que dice el consultante es q lo que van a hacer es cerrar el uso a los morosos, no "regular el acceso" para controlar el número de usuarios. De ahí lo tajante de mi respuesta.

Pelayo tampoco yo he dicho lo contrario, en una Comunidad que yo viví pasaba algo similar y se tomó el acuerdo de regular el uso de la piscina con el fin de 'controlar' el número de usuarios. A eso me refería.

PHOLMO, quizás me he pasado de tajante en la respuesta, pero hasta donde yo se -y sin duda puede que me equivoque-, la falta de contribución a los gastos comunes no faculta a los restantes propietarios a impedir el uso de la cosa.

La única previsión en este sentido sería el 395 CC, pero no aplica en estos casos.

La única consecuencia factible para la falta de pago de las cuotas comunitarias es la denegación de voto, así como las acciones judiciales que puedan corresponder, incluyendo la afección real del inmueble.

Un saludo,
www.desalvador.es
Especialistas en Derecho Inmobiliario.
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 Ramón: No comparto totalmente la tajante respuesta de mi compañero Pelayo, si la Comunidad adopta el acuerdo de regular la entrada a la piscina y como consecuencia de ello se le impide a vd el acceso, tesndrá que ser su casero quien le resuelva el problema con la Comunidad.
Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
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La comunidad no puede adoptar ese acuerdo.
Un saludo,
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