El comunicado debe hacerlo con un mes de antelación al plazo de los tres años, si no se produciría una prorroga tácita de otro año. En caso de estar a tiempo de mandar la notificación, como bien se ha dicho ya, la misma debe realizarse de forma fehaciente. Esto quiere decir que la comunicación debe tener valor probatorio documental. Para ello se debe de poder acreditar el contenido, la fecha de emisión de la comunicación y la identidad de las personas que intervengan.  A día de hoy, el sistema mas claro y aceptado por la jurisprudencia sería el Burofax, vs otros como el correo certificado, el fax... En caso de no recibir el comunicado por parte del inquilino, no habría problema, se le dejaría aviso de recogida y si no lo recoge es como si hubiese tenido acceso al mismo, dándosele plena validez. Por último, en caso de no marcharse el inquilino, se verá obligado a interponer una demanda de desahucio por finalización de contrato.
Saludos!

El casero puede hacer la comunicación de la forma que quiera, pero a los efectos de prueba de la misma, le conviene hacerla de forma fehaciente.

Cómo debe notificarl el casero que quiere rescindir el contrato?

De cualquier modo fehaciente

Qué pasa si el.inquilino no llega a recibir el comunicado?
Si la comunicación fue fehaciente, se considera notificada aunque el inquilino no lo recoja.

qué pasa si no se  marcha el inquilino, puede echarle de la vivienda
Si el casero notificó en forma y TIEMPO será el juez el que ordene a la pollicía que le eche.