El inquilino puede, sin necesidad de consentimiento del arrendador, realizar cualquier obra que no modifique la configuración de la vivienda ni debilite la naturaleza o resistencia de los materiales empleados en la construcción.

Según los tribunales, hay modificación de la configuración cuando se eliminan paredes existentes o se construyen nuevas con obra de fábrica, también cuando se transforma por ejemplo un baño en una cocina o incluso un inodoro en un baño. En mi opinión no hay duda de que sustituir un inodoro y un lavabo rajados por otros nuevos no necesitan consentimiento, ni sustituir una bañera en malas condiciones de conservación por otra nueva de las mismas características y tamaño, aunque ya sería terreno lejanamente discutible, pero sustituir las persianas de madera por otras de aluminio está en el límite de lo permitido al arrendatario, no solo por la discutible necesidad de consentimiento del arrendador sino por el permiso de la comunidad, que puede imponer el aspecto exterior del edificio, incluidas las persianas.

En el caso que expones yo te recomendaría que hicieras un escrito declarando tus intenciones y le pidieras permiso a tu casera. En cuanto al lavabo está prácticamente obligada a concederte el permiso pues son cosas necesarias para la habitabilidad de la vivienda como tal. En cuanto a las persianas no está obligada y a no ser que odie el aluminio y les tenga mucho cariño a las de madera también te concederá el permiso. Hazle ver que todo eso lo vas a pagar tú y cuando te vayas va a quedarse en el piso.